2019年

2019/3/7 沒想到自己會在台灣買房子!

我2018年9月開始在免費雜誌(My City)的專欄寫會計/稅務方面的資訊. 這次專欄, 很想跟大家分享去年在台灣買房子的事情. 雖然跟會計/稅務無關, 但我問編輯小姐可不可以寫這件事情, 結果她反而給我兩個頁面了(平常一頁).


 
我其實沒想到自己會在台灣買房子. 之前的房租比一般台灣朋友的貴一點, 台灣朋友們跟我說「付這麼貴的房租很浪費, 台灣的房地產會一直漲, 不如買房子比較好」
我父親的老家是東京日本橋, 在泡沫景氣的時候, 有人要買一坪5,000萬日幣(1,400萬台幣). 當時我父親說趁著這個機會賣掉, 不過另外一位所有權人, 父親的姊姊反對. 後來日本變得不景氣, 房價也一直跌了, 因此我們錯過了可以過有錢生活的好時機了.>< 
小時候就經歷過這些, 所以我每次聽台灣朋友說「台灣的房地產會一直漲」, 心裡就會想說「不可能的事情吧!有一天一定會跌」
 
那為什麼我決定要在台灣買房子?
是因為去年四月去看風水算命的時候被說當時租的房子風水不太好, 老師建議我早一點搬走, 也說台灣的房價在調整中, 應該會一直到2019年年底, 現在可以考慮買.
我來台灣12年, 這期間我搬家大概10次(包括短期租),  日本的房客在法律上被保護, 房東很難把房客趕出去, 不過在台灣不一樣, 我曾經遇過因為房東要賣掉房子, 要我搬走.
搬家很累, 我不想一直搬家了.
因此我開始認真地考慮買房子這件事了.
 
在台灣找房子的時候被嚇到的是顯示的坪數和公設比的事情. (表示上20坪左右的房子, 公設比35%的話, 使用空間才13坪而已)
日本不會有這公設比的概念.
我想介紹東京的行情.
去年, 我的好朋友買全新的房子在四谷(新宿區), 有名的建設公司蓋, 55平方米(裡面17坪/公設比35%的話,台灣的27坪), 已經裝潢好, 這樣日幣8000萬(2200萬台幣).
四谷是像信義區差不多一樣高級的區域. 我猜如果要買在信義區/新蓋的房子, 27坪, 可能要超過3000萬台幣(1億日幣).
這樣比較起來, 我想還是東京的房價比較低.
 
我本來想買在台北市區, 不過發現房價太高, 後來慢慢開始找價格比較合理/上班比較方便的北投区和大同区附近的房子.
不過幾乎都是舊又小, 景觀也不好, 很難遇到自己喜歡的房子. 有幾次遇到喜歡的房子, 帶平面圖過去問風水師的意見, 都被老師說「NG!」. 每次花了1,500元, 很難過的回家.
差不多要放棄買房子的時候遇到紅樹林的新建案.
風水老師終於說「這間很好!」
因為面對淡水河和観音山, 「雙貴(人)」, 好像我會遇到兩個貴人的樣子!

那天在紅樹林, 同時展開另外一個故事. 有人愛上我一見鍾情的房子, 然後當天付訂金了. (好像戀愛的三角關係)
其實這間房子本來是住在中国的台湾女性(第一購入希望者)半年前付訂金, 不過後來從大陸匯款時有問題, 剩下的錢一直不能匯進來. 因為這位女性是建設公司社長的兒子的朋友, 建商公司一直等, 但是已經半年了, 建商也不能再等, 就告訴她不能賣給她, 要重新找買方了.
我去看房子的時候, 建商才剛開始銷售, 我都不知道這件事情, 所以我在想花一點的時間爭取好的條件, 不想讓建商知道我很猴急.
不過我半年看了大概30間的房子, 才讓我愛上的這間, 也一定會吸引別人想買吧.
浴室也有對外窗, 從客廳/臥房的景觀好美!

隔天電話上聽建商公司林小姐說這個故事後, 我很快就找個空檔的時間離開辦公室去紅樹林談.
付訂金的夫妻(第二購入希望者)目前只是提價格的階段, 建商公司如果不接受那個價格, 就不會成交.
我問林小姐夫妻提的價格多少錢, 然後說我會付比他們多的, 拜託她給我機會.
她試著打電話給建商上層好幾次, 但結果都不行.
林小姐建議我考慮買同一棟別間的房子. 但別的房子都沒有吸引我.
我說「我喜歡的只有那間房子, 沒辦法考慮別的. 可能沒有緣分. 但 萬一, 萬一, 對方貸款的問題, 還是, 建商公司不賣給他們之類的話, 麻煩您再通知我」, 於是我就很難過地離開現場了.
您們知道我的KIMOCHI?好不容易找到很喜歡的房子, 而且風水老師終於說可以, 隔天卻被人家拿走, 我當時真的難過....
 
兩個禮拜後的某一天, 我在辦公室接到林小姐的電話. 她笑著講「那對夫妻決定買大一點的房子, 現在你有機會了!」. 真不可思議.
老天爺後來把這間給第三購入希望者的我.
就這樣, 找房子的長途旅行終於結束了.
 
接下來是搬到淡水的感想.
從淡水到中山區的公司大概要花一個多小時. 我以為還好. 不過後來發現捷運淡水站到北投站中間的捷運不頻繁, 錯過一班, 就要等8分鐘左右.
每天出門半個小時後會想「我還在這裡!如果之前的士林, 我應該會已經到公司了吧!」.
每天的通勤讓我覺得很煩, 我開始認真後悔在淡水房子.
 
但這時候, 「貴人」出現了.
就是公車756, 這班的公車站牌在我家對面, 然後不用換車直接到離公司走路5分鐘的公車站牌.


這是我最愛的位子, 像飛機的商務艙一樣舒服的不得了.  
因為我上車下車的地方離起點終點沒有很遠, 幾乎都有位子!
 
通勤時間中, 聽Youtube的節目(最近對精神科鄧惠文醫師的節目著迷了)學中文, 平日晚上大樓的健身房跑步, 周末在頂樓的溫泉泡湯,

這樣的空中湯屋不錯吧!?
 
在淡水走走, 找好吃的餐廳之類的.
我終於慢慢習慣淡水的生活了.

紅樹林保護區也很美
 
購買房子像結婚一樣, 人生裡頭最大的決定之一, 某方面需要衝動.
我想對於任何的事情一樣, 沒有百分之百完美的選擇.
問題是選擇後的努力和行為, 為了讓自己覺得當時的選擇是對的.
我發誓為了繼續愛淡水的房子, 會努力的.